Fastighetsförvaltning
Ekonomisk och teknisk förvaltning, fastighetsskötsel, lokalvård och underhållsplan.
Förvaltning för BRF:er och fastighetsägare sedan 1999
Cemi · Solna
Fastighetsförvaltning med helhetsansvar.
Vi är en trygg och långsiktig partner som tar helhetsansvar för fastighetens värde, funktion och framtid.
FastighetsförvaltningBygg och hantverkUtemiljöBadvattenteknikLokalvårdUnderhållsplan
Välkommen till Cemi
Hela fastigheten hos en och samma partner.
Totalförvaltning innebär att hela fastighetens skötsel samlas hos en och samma partner. Med totalförvaltning från Cemi får BRF:er och fastighetsägare kompletta lösningar där teknisk och ekonomisk förvaltning integreras med drift, underhåll och utveckling av både fastighet och utemiljö.
Så förvaltar viVåra tjänster
Fyra områden. En partner.
Vårt tjänsteutbud är mångsidigt och omfattande – med professionella tjänster inom fastighetsförvaltning, utemiljö, bygg, hantverk och badvattenteknik.
Bygg och hantverk
Allt ifrån mindre reparationer till totalrenoveringar, i äldre och nyare fastigheter.
Utemiljö
Grönyteskötsel, trädvård, nyplantering, markanläggning och vinterunderhåll.
Badvattenteknik
Tillsyn och skötsel av badvattenanläggningar sedan år 2000.
Varför Cemi
Mindre att hålla reda på för styrelsen.
Vi har ett helhetstänk där vi alltid utgår från kundens krav, behov och önskemål och skräddarsyr våra avtal för att möta dessa på bästa sätt.
Våra värdeord
Närvarande. Ansvarstagande. Utvecklande.
Kundservice som finns där för styrelse och boende.
Cemis kundservice svarar på frågor och tar emot felanmälningar från boende och andra kunder – så att ni slipper.
En kundportal – utformad efter kundens behov.
Med Cemi får du en modern kundportal för den tekniska och ekonomiska uppföljningen – alltid kostnadsfritt.
Minskad administration och minskade kostnader.
Genom att samla alla tjänster hos en och samma leverantör minskas inte bara administrationen utan även kostnaderna.
Förvaltning som håller vad den lovar.
Prata med oss- Verksamma sedan 1999, med privata och offentliga uppdrag.
- Vi ansvarar för vattenreningen i ca 70 bad- och friskvårdsanläggningar.
- Få offert för fastighetsskötsel inom 24 timmar.
- Kundservice svarar styrelse och boende vardagar 07.00–16.00.
Fastighetsförvaltning
Allt som håller fastigheten i form.
Ekonomisk förvaltning
Vi hanterar ekonomifrågor, redovisning, betalningar, bokslut, lägenhetsförteckning, avgifter, hyror samt överlåtelser och panter.
Teknisk förvaltning
Cemis tekniska förvaltare fungerar som uppdragsgivarens förlängda arm i nära dialog.
Fastighetsskötsel
Cemis fastighetsskötsel sker lokalt genom fastighetsskötarens lokalkännedom och initiativ.
Lokalvård
Vi städar allt från gemensamma ytor till egna lägenheter.
Underhållsplan
Med en underhållsplan kan er bostadsrättsförening planera långsiktigt, sänka kostnaderna och öka värdet på fastigheten
Totalförvaltning
Cemis totalförvaltning kombinerar ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och fastighetsskötsel – med en förvaltare som kontaktperson.
Kunderna om oss
Förtroende byggs i varje uppdrag.
Vi har anlitat CEMI till flera arbeten i vårt hus, från en hel köksrenovering till enklare jobb som till exempel målning. Vi har alltid blivit bra bemötta av vår kontaktperson Peter S, som ser till att de jobb vi gjort gått hyfsat enligt tidplan och att det i slutändan kostat så som offererats. Kan varmt rekommendera CEMI
Vi har anlitat Cemi vid snickeriarbeten och plattsättning. Cemi har ett bra kundbemötande, trevlig personal och utför sin arbeten på ett smidigt sätt.
Kunskapsbanken
Koll på det som styrelsen ansvarar för.
Brandskydd
SBA för BRF:er och fastighetsägare
Myndighetskrav
Hissbesiktning för BRF:er och fastighetsägare
Bostadsrätt
Lägenhetsförteckning för din bostadsrättsförening
Frågor och svar
Det styrelser ofta frågar oss.
Hittar du inte svaret? Kundservice svarar vardagar 07.00–16.00.
Fråga ossVad ingår i fastighetsskötsel?
Fastighetsskötsel omfattar både praktiska insatser och löpande kontroller. Exempel på vad som kan ingå:
Rondering: Genomföra regelbundna ronderingar och noggrann tillsyn av fastighetens gemensamma utrymmen såsom tak, källare, vind och entréer.
Felavhjälpning & åtgärder: Vi tar emot, registrerar och åtgärdar felanmälningar genom enklare reparationer för att upprätthålla en välskött fastighet.
Skötsel av installationer: Vi genomför regelbundna kontroller av installationer i fastigheten, exempelvis ventilation, värmesystem, belysning samt lås.
Vad är en underhållsplan – och varför är den så viktig?
En underhållsplan är ett praktiskt och strukturerat dokument som tydligt visar vilka underhållsåtgärder som behöver genomföras, när de bör utföras och vad de beräknade kostnaderna är. Planen bygger inte på gissningar, utan på kvalificerade tekniska bedömningar av fastighetens nuvarande skick, tidigare underhåll och unika förutsättningar.
När ska man göra en underhållsplan?
Oavsett om ni har en nybyggd fastighet eller ett äldre hus – det är aldrig för tidigt (eller för sent) att ta fram en underhållsplan. Ju tidigare ni får koll, desto bättre kan ni undvika dyra överraskningar längre fram.
Har ni redan en plan? Vi kan hjälpa till att uppdatera den, göra en ny teknisk genomgång eller lägga till flerårsbudget.
Vad är systematiskt brandskyddsarbete (SBA) i en bostadsrättsförening?
Systematiskt brandskyddsarbete innebär att brandskyddet planeras, dokumenteras och följs upp kontinuerligt. För en bostadsrättsförening (BRF) handlar det om att förebygga brand, begränsa konsekvenser vid incidenter och säkerställa att fastigheten uppfyller kraven enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO).
Hur ofta behövs rondering och tillsyn?
Behovet av rondering varierar beroende på fastighetens typ, storlek och användning. Regelbunden rondering är en viktig del av det förebyggande underhållet och gör det möjligt att tidigt upptäcka avvikelser i drift och funktion.
Vi hjälper dig att hitta rätt intervall och anpassar ronderingen efter fastighetens faktiska behov för en trygg, effektiv och långsiktig drift.
Låt oss ta hand om er fastighet.
Berätta vad er förening eller fastighet behöver, så återkommer vi med ett förslag.